施工管理（投資用アパート）

＜ミッション＞ 「投資家の期待を超える、高品質・短工期な資産づくりの完遂」 投資用アパートにおいて、竣工の遅れはオーナー様の家賃収入（収益）に直結します。 決められた工期内で、投資用物件として最高水準の品質を担保し、「選ばれる物件」を形にすることがミッションです。現場の司令塔として、協力業者と連携し、資産価値を最大化させる施工の実現をお任せしたいと考えております。 ＜募集背景＞ 当社は現在、住宅供給数日本No.1を目指し、分譲戸建のみならず「投資用アパート事業」を次なる成長の柱として強力に推進しています。資産運用ニーズの拡大に伴い、受注数は右肩上がりに増加中。 この拡大期において、「工期180日」という高い目標の達成と、将来の管理職として組織作りや施工体制の標準化を担っていただけるプロフェッショナルな施工管理職を急募いたします。 ＜業務内容＞ 自社開発の投資用アパート（主に木造・軽量鉄骨造）の新築工事における施工管理全般を担当します。 ①プロジェクトの統括・管理 ・施工計画の策定・工程管理：9世帯規模の物件において、標準工期180日（現行200日弱からの短縮）を目指した高効率な工程を構築。 ・現場マネジメント：現場での安全・品質・進捗の徹底管理、および協力業者（約3,000社のパートナー企業）への指示・リレーション構築。 ・マルチタスク管理：常時最大3棟程度を並行して担当し、年間10棟の完工を目標に効率的な現場巡回・管理を行います。 ②投資用物件ならではの管理業務 ・投資家（オーナー）への引き渡しに向けた完了検査の立ち会い ・集合住宅特有の設備（共用部・通信インフラ等）の施工管理 ・「収益稼働日」を死守する、精度の高いデッドライン管理 ③組織・業務改善（キャリアに応じる） ・若手スタッフの育成、現場のDX化推進 ・工期短縮（180日化）に向けた工法改善や施工コストの最適化提案

＜必須要件＞ ・普通自動車運転免許（AT可） ・住宅（戸建・アパート等）の施工管理実務経験2年以上 （リフォームや新築戸建の経験から、より規模の大きなアパート建築へ挑戦したい方も歓迎します。） ＜歓迎用件＞ ・RC造あるいは鉄骨造のご経験 ・ゼネコンでの就業経験 ・1級、2級建築施工管理技士の有資格者 ・1級、2級建築士の有資格者 ・集合住宅（アパート・マンション）の現場管理経験者 協力業者との強いネットワークやマネジメント経験をお持ちの方