大阪府 / 正社員 / 500万円〜600万円

不動産管理部　大阪支店　PM

株式会社不二興産

募集内容

仕事内容

＜不二興産が掲げるミッション＞『不動産に命を吹き込む』私たちは単なる不動産管理会社ではありません。古くなった物件、活気を失った空間に再び命を吹き込み、オーナー様と入居者様に「安心価値」を提供するプロ集団です。既存の枠組みにとらわれず、知恵と工夫で「停滞」を「活性」へと変えていく。このミッションを、未開拓の地・大阪で体現する立ち上げメンバーを募集します。＜職務内容＞【概要】名古屋・東京で合計4,000戸の実績を持つ「不動産再生・バリューアップモデル」の管理事業を、大阪支店で本格展開するため、新設される「不動産管理部」の立ち上げメンバーとしてご活躍いただきます。当初は管理戸数0からのスタートですが、営業部門（収益不動産の売買）と連携し、管理受託営業から管理体制の構築、実際のPM実務まで幅広くお任せします。管理受託営業から組織の基盤づくりまで、大きな裁量を持って推進していただきます。【具体的な業務】 ◇管理体制の構築（0→1）大阪エリアにおける管理物件の開拓・選定。DXツール（チャットボット等）を駆使しつつ、効率的な「勝てる管理フロー」の策定。 ◇管理受託営業オーナー様へのアプローチおよび新規管理契約の獲得。 ◇バリューアップ提案物件の特性に合わせ、募集賃料に見合った修繕・リノベーションの企画・提案。 ◇PM実務リーシング戦略の立案、収支管理、現場確認・トラブル時の対応。

応募資格

＜必須＞・賃貸管理の実務経験、または賃貸仲介・売買仲介の経験・普通自動車運転免許（AT限定可）・「成長と挑戦」を楽しめるマインド: 困難をエネルギーに変え、変化を楽しめる方。・強い目的意識: 「なぜやるのか？」を常に問い、意図を持って行動できる方。＜歓迎＞・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者のいずれかの資格・投資用不動産（1棟収益マンション等）の管理経験

給与	500万円〜 600万円（月給 350,000 円 - 430,000 円月給（350,000円〜 430,000円）固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給年収：500万円～600万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 ※不動産管理部のインセンティブは平均140万円となります。昇給：年2回（1月・7月）賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ※インセンティブ制度年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。例；年収500万円の場合　年間粗利目標額；5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円）
勤務地	大阪府（大阪支店大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル 6F 大阪メトロ御堂筋線　本町駅から徒歩5分）
勤務時間	9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）残業：月20時間～42時間程度
休日休暇	年間休日 126日有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）完全週休二日制（土・日・祝日）夏季休暇（2025年度は9日間）年末年始休暇（2025年度は9日間）
雇用形態	正社員
待遇・福利厚生	・通勤交通費全額支給・iPhone貸与・教育研修制度あり・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度／規定あり・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。加入保険・健康保険（協会けんぽ）・厚生年金保険・雇用保険・労災保険